マイホームの購入に際しては、頭金とローンだけでなく、取得時の税金、手数料、引っ越し費用などを考慮する必要があります。Ｉさんの計画に近い線で、２０００万円の１戸建を30年ローンで購入するとして試算（固定金利年３・１５％）してみましょう。
住宅ローンは１８００万円組んだとして、毎月の返済額は約７万３０００円。現在は家賃が４万円、黒字が４万３０００円ですから、ローンを払っても１万円の黒字が出ますね。固定資産税の支払いや修繕のための積み立てなどもできそうです。
初期費用として、頭金が２００万円、諸費用が１６０万円ぐらいかかります。定期預金の３００万円だけでは足りないので、購入時までの毎月の貯蓄や夏のボーナスなどを当てるプランです。
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ボーナス返済をせず、ボーナスをまるごと貯蓄に回し、繰り上げ返済をする方針ですね。とてもいいと思います。車検費用負担もあるので、２年ごとに１００万円ずつ期間短縮型で返済していけばいいでしょう。
でも、この先、インフレが進んで、借り入れ金利よりも預金金利のほうが高くなるような局面があれば、返済を焦らないほうが得です、固定金利での借り入れの場合は。
子どもの教育資金や独立援助資金を、あなたの働きで貯める、というプランも○。いつからどのように働くかは、柔軟に考えましょう。パソコンで自宅でできる仕事もふえていますから、いろいろ情報収集して判断を。
保険については、夫婦ともに貯蓄性の高いものにお入りのようです。夫の分は、死亡保障をもう少し強化したいですね。掛け捨てタイプで保障を補強してはいかが。 |
